Сегодня ситуация на рынке недвижимости в Германии, по сравнению с другими европейскими странами, является уникальной: дома и квартиры, находящиеся в хорошем состоянии являются недооцененными. Они имеют хороший потенциал роста стоимости, который уже наметился, благодаря в основном увеличенному спросу из-за рубежа. И этот спрос не случаен: на сегодня cтоимость одного квадратного метра жилья в Германии в среднем в 1,5-3 раза ниже, чем в больших городах на территории СНГ.
Предлагаем вам ряд вариантов из сотен объектов, которые ежедневно уходят с молотка на территории Германии. Причиной принудительных продаж является отнюдь не качество объектов, а финансовые проблемы их владельцев, по той или иной причине, не способных погашать ипотечный кредит.
Вы можете сделать также индивидуальный запрос, и мы подберем подходящие варианты для ваших инвестиций. На все объекты имеются подробные заключения экспертов, которые мы вышлем по запросу потенциального клиента. Инвестиции в немецкую недвижимость - это надежное вложение капитала, а покупка с аукциона - это редкая возможность его приумножения!
N.07.04.08-Дюс. Многоквартирный дом в престижном районе Дюссельдорфа
| Общая площадь: 610 м2 |
 |
| Земельный участок: 663 м2 |
| Год строительства: 1936/37 гг. |
| Экспертная стоимость: 597 000 евро |
| Цена за 1 м2: 979 евро |
| Дата проведения аукциона: 07.04.2008 |
| Заявки принимаются до: 17.03.2007 |
| Особенности: Трехэтажный восьмиквартирный дом, сданный в аренду, расположен в тихом, престижном районе города, имеется 4 гаражных места. Идеально подходит для вложения капитала. Возможная покупка на 30%-40% дешевле оценочной стоимости
|
N.09.04.08-Дюс. Многоквартирный дом в Дюссельдорфе
| Количество квартир: 6 |
 |
| Общая площадь: 424 м2 |
| Земельный участок: 841 м2 |
| Год строительства: 1910 г. |
| Стоимость согл. экспертизе: 350 000 евро |
| Цена за 1 м2: 825 евро |
| Дата проведения аукциона: 09.04.2008 |
| Заявки принимаются до: 19.03.2008 |
| Особенности: Четырехэтажный многоквартирный дом,
сданный в аренду. Идеально подходит для вложения капитала. Возможная покупка на 30%-40% дешевле оценочной стоимости.
|
N.10.04.08-Дюс. Здание в центре Дюссельдорфа с офисными помещениями
| Количество квартир: 40 ( 2 346 м2) |
 |
| Количество офисов: 10 ( 982 м2) |
| Торговые и складские помещения: 841 м2 |
| Земельный участок: 887 м2 |
| Год строительства: 1983 г. |
| Экспертная стоимость: 5 400 000 евро |
Цена за 1 м2: 1 295 евро |
Дата проведения аукциона:
10.04.2008 |
Заявки принимаются до:
20.03.2008 |
| Особенности: Восьмиэтажное здание, сданное в аренду, находится в центральном районе, подземный гараж для 30 машин. Идеально подходит для вложения капитала и эксплуатации здания. Возможная покупка на 30%-40% дешевле оценочной стоимости.
|
N.15.04.08-Дюс. Трехкомнатная квартира в центре Дюссельдорфа
| Жилая площадь: 96 м2 |
 |
| Год строительства: 1977 г. |
| Экспертная стоимость: 155 000 евро |
| Цена за 1 м2: 1 614 евро |
| Дата проведения аукциона: 15.04.2008 |
| Заявки принимаются до: 25.03.2008 |
| Особенности: Квартира сдана в аренду, находится на 9 этаже многоэтажного дома с лифтом, панорамный вид из окна, балкон, в непосредственной близости парк, отличное транспортное сообщение, рядом любые магазины. Идеально подходит как для вложения капитала, так и для личного пользования. Возможная покупка на 30%-40% дешевле оценочной стоимости.
|
N.18.04.08-Дюс. Трехкомнатная квартира в хорошем районе Дюссельдорфа
| Жилая площадь: 86 м2 |
 |
| Год строительства: 2002 г. |
| Экспертная стоимость: 165 000 евро |
| Цена за 1 м2: 1 918 евро |
| Дата проведения аукциона: 18.04.2008 |
| Заявки принимаются до: 28.03.2008 |
| Особенности: Квартира сдана в аренду, находится на втором этаже. Имеются лоджия, кладовка, подвал. В стоимость входит место в подземном гараже. Отличное транспортное сообщение, рядом все магазины. Идеально подходит для вложения капитала или личного пользования. Возможная покупка на 30%-50% дешевле оценочной стоимости.
|
N.26.05.08-Дюс. Дом в тихом, зеленом районе Дюссельдорфа недалеко от озера
| Общая площадь: 238 м2 |
 |
| Земельный участок: 420 м2 |
| Год строительства: 1989 г. |
| Экспертная стоимость: 360 000 евро |
| Цена за 1 м2: 1 512 евро |
| Дата проведения аукциона: 26.05.2008 |
| Заявки принимаются до: 05.05.2008 |
| Особенности: Тихий, хороший район с низкой индивидуальной застройкой. Рядом лес, озеро с пляжем. Имеются камин, сауна, гараж. Хорошее транспортное сообщение, неподалеку развязка к автобану. Идеально подходит как для вложения капитала, так и для личного пользования. Возможная покупка на 30%-50% дешевле оценочной стоимости.
|
N.16.05.08-Дюс. Трехкомнатная квартира в Дюссельдорфе
| Жилая площадь: 87 м2 |
 |
| Год строительства: 1974 г. |
| Экспертная стоимость: 163 500 евро |
| Цена за 1 м2: 1 874 евро |
| Дата проведения аукциона: 16.05.2008 |
| Заявки принимаются до: 27.04.2008 |
| Особенности: Квартира сдана в аренду. Хороший центральный район, имеются две терассы, камин. Хорошее транспортное сообщение, рядом магазины. Идеально подходит как для вложения, так и для личного пользования. Возможная покупка на 30%-50% дешевле оценочной стоимости.
|
N.1/28.02.08-Эсс. Многоквартирный дом в Эссене с оффисными помещениями
| Количество квартир: 4 (сданы в аренду) |
 |
| Жилая площадь: 372 м2 |
| Офисная площадь: 254 м2 |
| Земельный участок: 2 114 м2 |
| Год строительства: конец 19-го столетия |
| Год строительства оффисн. части: 1912 г. |
| Экспертная стоимость: 415 000 евро |
Цена за 1 м2: 660 евро |
| Макс. ставка: 290 500 евро |
Особенности: Двухместный гараж. |
Заявки принимаются до:
7.03.2008 |
Дата проведения аукциона: 28.03.2008 |
N.1/4.04.08-Ке. Торгово-оффисное здание в центре Кельна
| Общая площадь: 1790 м2 |
 |
| Год строительства: 1883/84 г. |
| Экспертная стоимость: 3 320 000 евро |
| Цена за 1 м2: 1 855 евро |
| Макс. ставка: 2 324 000 евро |
| Дата проведения аукциона: 4.04.2008 |
| Заявки принимаются до: 14.03.2008 |
| Особенности: Архитектурный памятник, в здании находятся оффисные помещения, магазин и дискотека.
|
Для подачи заявки на участие в торгах участник должен перевести сумму в размере 10% от оценочной стоимости объекта на расчетный счет суда, в котором назначены торги. В случае покупки эта сумма будет засчитана в конечную стоимость. Если покупка не состоялась, то деньги в полном размере возвращаются на ваш счет. Для банковских переводов рекомендуется (но не обязательно) иметь счет на территории Германии. Мы можем помочь вам в его открытии, даже если вы не являетесь резидентом страны - для этого вам нужно на один день приехать в Дюссельдорф для посещения банка. При необходимости мы окажем вам визовую поддержку.
Если вы желаете зарегистрировать фирму в Германии, то мы с удовольствием окажем вам эту услугу. Но приобрести немецкую недвижимость можно и на физическое лицо - нерезидента.
Также мы оказываем содействие в получении ипотеки немецкого банка, если вы приобретаете жилые дома. Ипотека составляет ок. 5% годовых и для ее получения вам необходимо иметь собственный капитал в размере 30-40% от стоимости объекта.
На всех стадиях покупки и оформления собственности (а также в случае дальнейшей перепродажи) вы можете рассчитывать на нашу профессиональную поддержку. Размер комиссионных в каждом случае мы оговариваем отдельно. Важно принять к сведению, что приобретая недвижимость по цене гораздо ниже рыночной, вы не один раз покрываете издержки, связанные с ее покупкой.
Автор: Юрист, Марк Коробов, партнер Гольфстрим в Германии
Источник: ASFINA e.K., партнерская сеть "Гольфстрим"
• Подробнее о процедуре приобретения недвижимости в Германии с молотка >>
• Задать вопросы или сделать запрос по поводу участия в аукционе с указанием параметров интересующего вас объекта недвижимости, Вы можете посредством следующей формы >>
|
|
|
